Suítes/Suites com varanda/kitnet/quarto com banheiro e geladeira exclusiva

Hospedagem de Alto Nível

NOSSOS APOSENTOS

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  • SEGURANÇA Porta da frente sempre fechada por segurança. Entrada por senha pessoal, atualizada sempre somente a moradores. Cerca Elétrica. Câmaras nas áreas comuns.

  • MORADORES Todos muito tranquilos, trabalhadores, divorciados. Misto. Alguns trabalham em turnos. Na casa moram pessoas que trabalham na região, o foco não são estudantes e sim executivos. A média de idade são de 25 a 50 anos de idade.

  • CONDIÇÃO? Não usuários, não fumantes e gostarem de sossego. Sem pets.

  • QUARTOS todos mobiliados com cama de casal, ventilador de teto, geladeira individual de 200l, armario, escrivaninha e cadeira. Aparelho de TV SMART (caso o inquilino tenha a sua própria TV poderá ser retirado o da casa). 2 Provedores de internet wifi e cabo de internet no quarto.

  1. SEM BUROCRACIA CAUÇÃO Sistema paga e mora. Aluguel + caução de um aluguel (pode ser parcelado numa negociação) utilizado como último aluguel, apos verificacao de avarias (inclusive do colchão) e pintura (não é devolvido de outra forma), avisando com 30 dias de antecedência; o caução só poderá ser utilizado a partir do quarto mês, ou,  proporcional ao pagamento a partir do quarto mês e automaticamente o quarto é aberto a visitação. O tempo mínimo de permanência é de 3 meses. 
  • Em caso de um upgrade na casa, o caução devera ser atualizado ao valor do aluguel do quarto trocado, para mais ou para menos.
  • No ato da comunicação de saída será feita uma vistoria no quarto e, acertado prováveis avarias  para desconto. É considerado avaria tb manchas no colchão, nos tomamos cuidado e fazemos inclusive a higienizaçã do colchão a cada troca de inquilino. Para isto a casa fornece protetor de colchão que, deverá ser lavado e sempre colocado sobre o colchão e, o restante devera ser utilizado em aluguel.
  • A casa é bem ventilada, porém, se a pessoa fecha o quarto sem ventilar vai embolorar por falta de ventilação. Portanto, é verificado a pintura, entregamos a pintura em perfeito estado. Desta maneira, seria descontado do caução o valor de R$400,00 (valor cobrado de mão de obra pelos profissionais fora a tinta que eu forneço) para pintura e o restante, senão houver avarias, deverá ser utilizado proporcionalmente como último aluguel.
  • Para os que ficarem no periodo máximo de 4 meses sera descontado o valor de R$570,00, equivalente aos gastos que temos na troca de inquilino, mão de obra de pintura R$200,00, higienização do colchão R$170,00, faxina pesada R$200,00, e eu forneço a tinta. O restante não havendo manutenção como reposição da TV por mudança a pedido do inquilino e estado das panelas o inquilino poderá utilizar o restante em aluguel.
  • Já para os que ficarem após 6 meses poderão utilizar o valor do caução como ultimo aluguel salvo precise haver reposição de panelas ou manutenção como reposição da TV por mudança a pedido do inquilino.
  • Já para os que ficarem por um periodo maior que um ano poderá ser utilizado o valor integral. Pois a pintura  e as panelas são feitas ou repostas após um ano quando o inquilino permanece na casa de qualquer maneira.
  • O objetivo é que haja menos rotatividade na casa e desta maneira uma boa relação e harmonia na casa. Também evitar gastos que acabam sendo prejuízos, quando há saida em curto espaço de tempo.

  • NÃO INCLUSO sabão em pó e  amaciante,  produtos de higiene pessoal, roupa de cama e banho, alimentação. No caso da roupa de cama/banho poderá ser fornecido com o acréscimo de R$50/semana.

  • PROIBIDO 
  • DROGAS E CIGARRO Na casa não há fumantes ou usuários de drogas. Não é permitido drogas nem mesmo maconha. 
  • PETS Temos alergicos na casa portanto proibido pets como gatos e cachorros
  • ATIVIDADES SEXUAIS REMUNERADAS Proibido receber clientes na mansaoamarela ou ter atividades sexuais remuneradas com acompanhantes seja estranhos a casa ou mesmo dentro da casa. Proibidas orgias ou trocas de casais que possam constranger moradores ou o ambiente da casa.
  • A casa tem o objetivo de proporcionar um ambiente saudavel, familiar sem constranger qualquer morador.
  • Nestes casos o inquilino pode ser convidado a sair da casa sem direito a utilizacao do caução. As condições de saida será dialogada caso a caso.

  • TODAS AS CONTAS SÃO INCLUSAS Água, luz , gás, 2 provedores de internet  CLARO 500 megas wifi, VIVO 300 megas wifi e cabo de conexão nos quartos, cabo de TV SMART e itens de LIMPEZA (abaixo). 

  • LIMPEZA semanal nos quartos, nas áreas comuns três vezes na semana. Uma limpeza mais pesada, como lavar as cortinas, tirar os moveis do lugar, é contratado extra duas vezes por ano. A manutenção da limpeza como limpar o ventilador de teto, janela, etc é feito conforme a necessidade. É calculado uma hora de limpeza por ambiente, no caso de uma kitnet 1 horas e meia uma vez por semana. Também é oferecido insumos como papel higiênico, detergente, materiais de limpeza a disposição do inquilino para fazer os seus caprichos. NO MOMENTO DA QUARENTENA DE CORONA VÍRUS PODERÁ TER ALTERAÇÕES.

  • MANUTENÇÕES eventuais também estão cobertas. NO MOMENTO DA QUARENTENA DO CORONA VÍRUS PODE ACONTECER QUE NÃO SEJA POSSÍVEL FAZER A MANUTENÇÃO POR FALTA DE PEÇAS E/OU PROFISSIONAIS A DISPOSIÇÃO OU SITUACAO FINANCEIRA

  • BARULHO após as 22hs, jamais!!  Vai receber visita? Cuidado com o barulho, mesmo dentro do quarto, pode incomodar. Silencio das 22 às 10 da manhã. Porém a casa possui inquilinos que fazem plantão portanto seja discreto, em falatórios em alto tom nas áreas comuns principalmente como cozinha e área de serviço.

  • LAVANDERIA fechada das 22:00 horas as 10:00 da manhã, após este horário qualquer morador poderá deixar a lavanderia aberta para ventilação. Tem roupa limpa na máquina sem dono? Ponha num balde limpo.  Tá seco? Guarda. HIGIENE Certifique-se que os filtros estejam limpos antes de usar  e depois de usar deixe limpo para o próximo. 

  • COZINHA GELADEIRA INDIVIDUAL POR QUARTO. Usou panela? Sobrou comida? Guarde e limpe imediatamente. Não guarde restos de comida em panelas na geladeira. Lixo caiu no chão? Recolha. Tenha o cuidado de lavar os utensílios com detergente e agua. USOU, LAVOU, GUARDOU. 
  • Panelas de ferro secar no gas (boca do fogao) nao secar com pano de prato e nem deixar para secar senao enferruja.

  • DEPENDÊNCIAS É uma moradia compartilhada. A casa é grande com quartos individuais e áreas comuns equipadas. A casa tem 10 pessoas, 6 suítes, 3 kitnets e 1 quarto com banheiro exclusivo ao lado. Tem cozinha, lavanderia e sala para utilização livre.

  • VISITAS Pode receber visita 48 horas semanais. A visita não tem direito a lavar e passar roupa na casa, salvo pague a diária ou acrescida ao valor do quarto. Acima das 48 horas semanais avisar à administração, paga R$ 40,00/dia por pessoa. Acima de 10 dias R$ 400,00 por pessoa adicional. Quarto para casal acrescido R$ 400,00 ao valor do aluguel. Seja responsavel e traga na casa pessoas que conhecidas e nao que acabou de conhecer em aplicativos. Dependendo do caso poderá ser pedido a saída do visitante ou do inquilino em 24 horas se for entendido que infringe a segurança ou o bem estar dos demais inquilinos. NO MOMENTO DA QUARENTENA DE CORONA VÍRUS FAZEMOS A OBSERVAÇÃO DE EVITAR CIRCULAÇÃO DE VISITAS NÃO PERTENCENTES A RESIDENCIA POR PROBLEMA DE CONTAMINAÇÃO
  • A casa tem a modalidade de colliving já a 11 anos. Tivemos boas e, mas experiências, que geraram algumas regras para a segurança e bem-estar de todos. É permitido receber visitas? Sim é permitido. Porém, gostaria de solicitar que evitassem que “visitas” ficassem desacompanhadas na casa. Porém, em caso de necessidade me informar e, solicitar senhas separadas para o visitante e colocar as visitas informadas as regras da casa, como uso de cigarros, horário de silencio, geladeiras e maquinários e me passar o contato delas com os respectivos RG e contatos. Desta maneira, poderemos colocá-los durante o período no grupo para que os demais estejam informados da presença de pessoas fora do grupo e em caso de emergência poder contatá-los.
    O uso de maquinários somente com a taxa de ocupação de R$40,00/dia ou R$400,00/pessoa mensal.


  • CONTRATO os termos são os expostos no site, será solicitado um ok no whatsapp  que concorda com os termos aqui expostos. O histórico do whatsapp será utilizado para eventuais divergências como contrato/combinado.

  • QUEBRA DE CONTRATO caso o inquilino não se adapte as regras expostas, será convidado a sair, com prazo máximo de 30 dias ou estipulado no ato da quebra do contrato, sem direito a devolução do caução.

  • INQUILINOS serão os próprios moradores que informarão, que na casa existe tal pessoa, que não esta respeitando o direito dos demais junto as regras aqui expostas.
  • E terminantemente proibido a permanencia nas areas comuns de pecas intimas ou toalhas.
  • Assim como, pecas transparentes como langerie ou babydol ou pijamas transparentes.
  • Usar o bom senso para nao constranger ou provocar 

  • RESPONSABILIDADE os moradores deverão ser responsáveis por objetos deixados nas áreas comuns. Não deixem pertences espalhados nos quartos no dia da faxina 3/4 feira. Também são responsáveis pela ventilação das áreas comuns como fechamento e abertura de portas e janelas das áreas comuns, para a segurança e o bem estar de todos. Afinal é a casa de vcs. As chaves dos quartos poderão guardar no envelope da porta, nos seus pertences na geladeira, no armário de alimentos, vasos, recipientes, quadros ou no esconderijo que lhe for conveniente. O socorro da chave reserva só será possível na presença das meninas na casa.

  • FUNCIONÁRIOS são de extrema confiança trabalham comigo a mais de 20 anos nunca senti falta de nada.

  • PASSADEIRA E LAVADEIRA/OU LIMPEZA EXTRA CONFORME SOLICITACAO DO INQUILINO poderá ser contratado com a  DEA, conforme a sua escolha diretamente. Eu não me responsabilizo por problemas de pagamentos, ou pelo serviço, apenas permito esta troca de serviço entre inquilino e funcionário, deverá ser tratado e acertado diretamente com elas.

  • ENTREGA DO QUARTO AO INQUILINO somente após a revisão de pintura e limpeza dos quartos será livre para ocupação. 

  • SAÍDA ENTREGA DO QUARTO DO INQUILINO devera ser avisado 30 dias antes a sua saída para utilização do caução (que não é devolvido de outra forma). Devera ser agendado com um dos moradores ou, uma das funcionarias, a entrega do quarto e das chaves.

  • CAIXA DE PRIMEIROS SOCORROS todo final de ano faço a minha contribuição para a caixa de primeiros socorros. A intenção que tenham em caso de emergência o que precisam. Espero que os usuários reponham, para que tenham numa próxima necessidade.

  • RESPEITO E EDUCAÇÃO desrespeitos verbal ou fisica seja aos funcionarios e inquilinos ou por homofobia não são aceitos, dando a administracao a liberdade de pedir o quarto em 24 horas. Portanto pense antes de agir.
  • CAMARAS  As câmaras estão instaladas apenas nas áreas comuns. Os inquilinos que se acharem prejudicados em subtração de utensílios na cozinha, lavanderia ou na geladeira tem a liberdade de se utilizar das filmagens guardadas em uma semana através do video a disposição. A chave está a disposição com a Dea.








Valores

kit          02     VALOR  R$1800,00 PRECO P/ INDIVIDUAL (vent de teto, cozinha equipada, mob cama de casal, armário p/ 2, escriv, cadeira)
suite     03     VALOR R$1450,00 PRECO  P/ INDIVIDUAL (vent de teto, cama de casal, armário p/ 2 pessoas, escriv, cadeira)
suite    04      VALOR R$1600,00 PRECO  P/ INDIVIDUAL (vent de teto,  cama de casal, armário p/ 2 pessoas, escriv, cadeira)
quarto 05       VALOR R$1400,00 PRECO  P/ INDIVIDUAL (vent de teto,  cama de casal, armário p/ 2 pessoas, escriv, cadeira)
suite    06      VALOR R$1600,00 PRECO  P/ INDIVIDUAL (vent de teto,  cama de casal, armário p/ 2 pessoas, escriv, cadeira, com varanda)
suite    07      VALOR R$1700,00 PRECO  P/ INDIVIDUAL (vent de teto, cama de casal, armário p/ 2 pessoas, escriv, cadeira, com varanda)
suite    08      VALOR R$1600,00 PRECO  P/ IND  (vent de teto, cama de casal, armário p/ 2, escriv, cadeira, SEM banheira, espaco Gourmet)
suite    09     VALOR R$1600,00 PRECO  P/ INDIVIDUAL  (vent de teto, cama de casal, armário p/ 2 pessoas, escrivaninha, cadeira)
kit        10      VALOR R$1800,00 PRECO  P/ INDIVIDUAL  (ar cond, cozinha equipada, cama de casal, armário p/ 2 pessoas, escriv, cadeira)
kit        11       VALOR R$1800,00 PRECO  P/ IND  (vent de teto, cozinha equipada, cama de casal, armário e gaveteiro p/ 2, escriv, cadeira)
TODOS OS QUARTOS COM APARELHO DE TV SMART, CABO DE INTERNET 500MEGA 5G e 2G, FAXINA SEMANAL NOS QUARTOS
TAXA DE R$400,00 PARA ACOMPANHANTE
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Contato

  • Av. Tomas de Souza, 278 - Jardim Monte Azul, São Paulo - SP, Brasil
  • perto da Berrini, Chácara Santo Antonio, Santo Amaro, João Dias, Shopping Jardim Sul, Shopping Morumbi, Centro Empresarial, Hotel Transamerica, Senac e Senai Sto Amaro.

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